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¡Inversión de Alto Rendimiento! Edificio de 4 Niveles con 27 Unidades – Airbnb + Oficinas – Cap Rate 7.35% – Rentas Anuales $2 MDP

CONDESA, CDMX

Excelente oportunidad para inversionistas que buscan flujo de efectivo inmediato y alta rentabilidad.
Este edificio de uso mixto combina operación Airbnb y oficinas comerciales, lo que garantiza ocupación constante y diversificación de ingresos.

Características Generales del Inmueble

Terreno: 182 m²

Construcción: 604 m²

Frente: 12.0 m

Fondo: 15.2 m

Niveles: 4

Unidades totales: 27

21 habitaciones tipo Airbnb

6 oficinas comerciales

Año de construcción: 1960 (bien conservado y funcional)

Datos Financieros

Precio de venta: $27,200,000 MXN

Rentas anuales actuales: $2,000,000 MXN

Cap Rate bruto estimado: 7.35%

Propiedad con flujo comprobable, excelente relación precio–renta y alta demanda en la zona.

Ventajas Clave

Modelo mixto: rentas temporales + oficinas con contratos estables.

Ingresos inmediatos desde el primer día.

Ubicación estratégica con alta afluencia turística y comercial.

Construcción sólida, ideal para remodelar o actualizar para incrementar rentas.

Gran potencial de plusvalía en una de las zonas más dinámicas del mercado.

¡Aprovecha esta oportunidad de inversión con rentabilidad comprobada!


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Previa cita para conocerlo; posesión inmediata. Se aceptan todos los créditos.
Documentación en regla. Sin anticipos, sin apartados. No se aceptan pagos en línea.
Los inmuebles están sujetos a cambio de precio, sin previo aviso. Todo el proceso ante notario público.
Tenemos inmuebles en venta y renta a nivel nacional.