Description

Oficina con Bodega sobre Carretera México–Querétaro Ubicación Estratégica para tu Negocio
Haz crecer tu empresa en una propiedad industrial con excelente visibilidad y conectividad, ubicada directamente sobre la Carretera México–Querétaro, una de las vialidades más importantes del país. Ideal para corporativos, centros logísticos o negocios que requieren oficinas amplias, bodega funcional y acceso inmediato a vías principales.
Características principales:
Terreno total: 1,200 m²
Área de oficinas: 300 m²
Bodega amplia y funcional
4 oficinas (una principal con aire acondicionado)
Sala de espera y área de archivero
Cocina equipada
Cuarto de servicio
4 baños en total
Luz trifásica, 110V y 220V
Propiedad completamente bardeada
Doble acceso para vehículos o camiones
Fosa séptica instalada
Ubicación privilegiada:
Directamente sobre la Carretera Mex–Qro, con fácil acceso a zonas industriales, comerciales y rutas estratégicas de transporte.
A tan solo 15 minutos del Parque Industrial El Marqués, 20 minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro (AIQ) y 25 minutos del Centro de Querétaro.
Ideal para:
Empresas de logística, distribución, almacenamiento, corporativos, talleres industriales o negocios que buscan espacio, funcionalidad y visibilidad estratégica.
Opciones disponibles:
Renta: $110,000 MXN mensuales
Venta: $12,000,000 MXN
Renta con opción a compra disponible
Office + Warehouse for Rent or Sale – Strategic Location on Mexico–Querétaro Highway
Expand your business in a prime industrial property with exceptional access and visibility, located directly on the Mexico–Querétaro Highway. Perfect for logistics companies, distribution centers, or businesses needing large office space and functional storage areas.
Main Features:
Total area: 1,200 m²
Office area: 300 m²
Spacious warehouse
4 offices (main office with air conditioning)
Waiting room and file archive area
Equipped kitchen
Service room
4 bathrooms
3-phase electricity (110V & 220V)
Fully fenced property
Dual access for trucks or heavy vehicles
Septic tank installed
Prime Location:
Located directly on the Mexico–Querétaro Highway, offering quick access to industrial and commercial hubs.
Only 15 minutes from El Marqués Industrial Park, 20 minutes from Querétaro International Airport (AIQ), and 25 minutes from Querétaro Downtown.
Ideal for:
Logistics companies, distribution centers, storage operations, or businesses seeking strategic visibility and operational efficiency.
Available Options:
Rent: $110,000 MXN per month
Sale: $12,000,000 MXN
Lease-to-own option available



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