Description

Terreno en venta con uso de suelo mixto de alta densidad, ideal para desarrolladores que buscan capitalizar el crecimiento habitacional y comercial de Guanajuato capital.

Ubicado a solo 100 metros del Boulevard Euquerio Guerrero, una de las arterias más importantes de la ciudad, este terreno de 4,200 m² ofrece una ubicación estratégica con acceso inmediato a servicios públicos a pie de terreno.

El predio cuenta con una edificación de 434 m², anteriormente utilizada como restaurante, con acabados de calidad. Sin embargo, el valor de venta corresponde únicamente al terreno, sin considerar la construcción existente.

Características del terreno:

Superficie total: 4,200 m²
Uso de suelo: Mixto de alta densidad
Servicios: Agua, electricidad y drenaje a pie de terreno
Topografía: Plana
Medidas: 22 m, 12 m, 19 m, 17 m
Sin gravámenes ni problemas legales
implanguanajuato.gob.mx
Cámara de la Construcción
casasyterrenos.com

Ventajas de inversión:
Guanajuato capital ha experimentado un crecimiento urbano significativo en las últimas décadas, especialmente en zonas como Burocratas, Yerbabuena y Puentecillas, donde se ha promovido la expansión mediante la densificación de localidades y desarrollos habitacionales.
Guanajuato Capital

La ubicación del terreno en una zona de alta demanda y crecimiento lo convierte en una oportunidad única para desarrolladores interesados en proyectos de vivienda vertical, centros comerciales o complejos mixtos.

Este terreno representa una inversión estratégica en una de las zonas con mayor proyección de desarrollo en Guanajuato capital.