EDIFICIO IDEAL PARA | CLÍNICA | HOSPITAL | LABORATORIOS | CALL CENTERS | DESARROLLADOR | SALON DE FIESTAS |
3 NIVELES EN RENTA O VENTA.
📍Boca del Río, Ver. | Alta visibilidad y conectividad estratégica, muy cerca de Reino Mágico, Estadio de Futbol y Malecón de Boca del Río.

Edificio de 3 niveles, con excelente exposición, funcionalidad y capacidad operativa.
USO MIXTO:
Ideal para Oficinas regionales | Clínicas | Hospitales | Clínicas médicas | Laboratorios | Call centers | Salones de Fiestas | Escuelas | Empresas logísticas | Bodegas | Desarrollador de vivienda.

ATRIBUTOS
✔ 40 estacionamientos (techados y al aire libre)
✔ Inmueble Independiente
✔ Alta visibilidad (ubicado en esquina)
✔ Espacios divisibles por nivel
✔ Conectividad inmediata a vialidades principales y conexión rápida a Veracruz centro.

CARACTERÍSTICAS GENERALES
📍 Ubicación: Boca del Río, Veracruz
Terreno: 1,406 m²
Construcción: 900 m²
Niveles: 3
Estacionamiento: 40 espacios
Jardín en planta baja
Caseta de vigilancia y accesos controlados
Cocineta integral
Terreno regular
✔ Buen estado de conservación

DISTRIBUCIÓN Y FLEXIBILIDAD:
Espacios desde 272 m² por nivel, con posibilidad de subdivisión y 2 medios baños por piso.
Planta Baja: 272 m² habitables y Área de baños (2)
Nivel 1: 262 m² habitables y Área de baños (2)
Nivel 2: 262 m² habitables y Área de baños (2)
Ideal para adaptar según necesidades operativas: corporativo completo, clínica o espacios independientes.
ÁREA DE ESTACIONAMIENTO
El inmueble cuenta con 2 zonas principales de estacionamiento:
con una Superficie: 466 m²
Planta baja techada + nivel superior sin techar
Capacidad: 31 cajones
cajones adicionales exteriores

Total: 40 espacios de estacionamiento
Separado del edificio de oficinas mediante delimitación y caseta de vigilancia.

ÁREA DE OFICINAS
Acceso peatonal independiente
Conexión entre niveles mediante módulo central de escaleras
Espacios funcionales listos para adecuación

EQUIPAMIENTO
Aire acondicionado
Cisterna y tinaco
Instalaciones listas para operación

CONDICIONES COMERCIALES
Renta mensual total: $180,000 MXN + impuestos
Opción a Renta por nivel.
Opción a venta disponible 25MDP

Agenda tu visita en una de las zonas con mayor crecimiento de Boca del Río.