Venta de edificio comercial ideal para inversión o desarrollo ubicado en Vía López Portillo 73, Villa de las Flores, Coacalco, Estado de México.

Terreno: 929 m²
Construcción: 3,227 m²
Precio: $40,000,000 mxn

Excelente oportunidad de inversión en una propiedad ubicada sobre avenida principal con alto flujo vehicular y peatonal, justo frente a la estación del Mexibús San Francisco. Esta zona cuenta con gran densidad poblacional y conectividad estratégica, cercana a importantes plazas comerciales como Cosmopol, Sams y Comercial Mexicana.

Caracteristicas:

Dos edificios construidos con uso comercial y de oficinas
Construcción total: 3,227 m², distribuidos de la siguiente manera:

- Edificio 1: 4 niveles de 400 m² cada uno (sótano, planta baja, 1er y 2do piso)
- Edificio 2: 4 niveles de 500 m² cada uno
- Sótanos con capacidad para 30 autos (estacionamiento privado)
- Plantas bajas con locales comerciales
- Primer y segundo nivel habilitados para oficinas
- Azoteas accesibles con posibilidad de acondicionar más espacios

Historial de arrendamiento sólido:

Inmueble con excelente historial de ocupación por marcas reconocidas como dico, dormimundo, escuela aduanal, notaría pública, vianney, entre otras, con estancias de 18 a 20 años. actualmente continúa operando casa de empeño el porvenir, inquilino desde hace casi 10 años.

Potencial de desarrollo:
por su ubicación, tamaño y configuración, esta propiedad es ideal para múltiples giros como:

Hotel
Escuela o universidad
Clínica u hospital
Desarrollo habitacional (departamentos)
Oficinas corporativas o coworking
Centro comercial

Documentación en regla:
Propiedad libre de gravamen, con todos los pagos al día (servicios, predial, etc.).

Una propiedad con alto potencial de rentabilidad y plusvalía en una ubicación privilegiada del estado de méxico. ideal para inversionistas o desarrolladores que buscan un inmueble versátil con excelente conectividad y proyección comercial.

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