Edificio comercial en venta sobre boulevard principal en la zona sur de Guanajuato, ideal para gimnasio, corporativo o plaza comercial.

Excelente edificio comercial en venta ubicado a pie de uno de los bulevares con mayor flujo vehicular de Guanajuato Capital, en la zona sur de la ciudad, una ubicación estratégica que concentra aproximadamente el 30% de la población del municipio y donde se desarrollan los fraccionamientos habitacionales más importantes de Guanajuato.

Su ubicación, a un costado de la Universidad Santa Fe, rodeado de comercios, escuelas, servicios y zonas habitacionales de alta densidad, lo convierten en un inmueble con enorme potencial para diversos giros comerciales.

Actualmente opera como gimnasio, gracias a sus amplios espacios abiertos, excelente distribución y gran capacidad de estacionamiento y operación.

Distribución
Planta baja
• Cafetería con cocina y baño
• Área abierta de aproximadamente 120 m²
• Área abierta de aproximadamente 140 m²
• Oficina administrativa
• Bodega
• 2 baños
• Doble acceso al edificio

Planta alta
• 3 salones de aproximadamente 100 m² cada uno
• Área de oficinas
• Baños para hombres con vestidores y 2 sanitarios
• Baños para mujeres con vestidores y 8 sanitarios

Equipamiento
• Calentadores solares
• Boiler de paso
• Instalaciones ideales para operación comercial
• Espacios amplios y muy versátiles

Ideal para
• Gimnasio o centro deportivo
• Oficinas corporativas
• Constructora o empresa de servicios
• Clínica o centro médico
• Escuela o academia
• Coworking
• Call Center
• Plaza comercial de servicios
• Centro de capacitación
• Consultorios o laboratorio
• Showroom o centro de distribución

Ubicación estratégica
• A pie de boulevard de alta afluencia vehicular
• A un costado de la Universidad Santa Fe
• Rodeado de los fraccionamientos más importantes de la zona sur
• Excelente conectividad hacia León, Silao e Irapuato
• Cercano a Plaza Alaïa, bancos, restaurantes, supermercados y servicios
• Zona comercial y habitacional de alta demanda
Información legal
• Libre de gravamen
• Documentación en regla
• Listo para escriturarse
• Aplican créditos bancarios y recursos propios

Este edificio representa una oportunidad única para inversionistas y empresas que buscan establecerse en uno de los corredores comerciales con mayor crecimiento, visibilidad y proyección de Guanajuato Capital.

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Los precios y disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso. La información, superficies y características deberán ratificarse con la documentación correspondiente, en cumplimiento a la NOM-247-SE-2021.

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