Terreno de 7.6 has, ubicado a 11 km de Valladolid, cercano de la Estación del Tren Maya.
Para llegar al predio se desplaza unos 8 km sobre la carretera Federal Valladolid-Temozon, después del puente de la Autopista; hay que desviarse 3 km hacia el pueblo de Chanyokdzonot y de ahí 1 km de terracería hasta la mensura del predio, este camino es apto para transitar en coche o camioneta. El predio tiene unos 300 mts de frente de este camino de terracería. La energía eléctrica se encuentra a unos 1200 mts. Existe un pozo profundo funcional en el predio
Actualmente, en el terreno encontramos selva mediana Subcaducifolea, encuentras todo tipo de árboles de la región; chaca, Kitanché, Jabin Dzi dzilche, chukum, algunos de la especie Chechen, entre otras especies; de igual forma encontramos diversos animales: Conejos, venado cola blanca, jabalíes, armadillos, pavos de monte y una gran diversidad de aves.
El suelo es plano, apto para agricultura o para un proyecto de turismo de naturaleza; el suelo es plano, la gran mayoría es suelo Kan kab (rojo plano) con pendientes menores.

La ciudad de importancia más cercana es Valladolid donde puedes encontrar todo tipo de servicios: Hoteles, Restaurantes, Bancos, Casas de cambio, Taxis, Servicio de ADO, Hospitales privados y de Gobiernos, escuelas de gobierno y privadas y universidades.
Temozon es un municipio cercano a Valladolid, pueblo Mágico, está a 12 kilómetros de esta ciudad.
Cancún se ubica a 160 km desde Valladolid, Yuc.
Mérida se ubica a 160 km desde Valladolid, Yuc.
Las playas del litoral yucateco se ubican a 113 km; San Felipe, Rio Lagartos
El Cuyo se ubica a 150 km por carretera
El predio está a unos 20 minutos de la ciudad de Valladolid.

El Documento de este terreno es una Escritura Pública.