Ubicación estratégica + alto flujo + máxima visibilidad
📐 Terreno: 310 m²
🏗 Construcción: 350.43 m²
Propiedad en esquina

🚀 UBICACIÓN QUE GENERA NEGOCIO:
A solo minutos de zonas comerciales clave como:
Plaza Altabrisa, Urban Center (Chedraui Selecto), Petco, Starbucks Drive Thru, Parque Monterreal y desarrollos residenciales premium.
👉 Zona con alto flujo vehicular y peatonal, ideal para posicionar marca, atraer clientes y asegurar ocupación constante.

💼 IDEAL PARA PROYECTOS DE ALTO RENDIMIENTO:
✔ Showroom de marca
✔ Oficinas corporativas
✔ Clínica / consultorios
✔ Franquicias y retail
✔ Inversión para renta comercial

🔥 CARACTERÍSTICAS QUE MARCAN LA DIFERENCIA:
✔ Propiedad en esquina con máxima exposición
✔ 6 accesos independientes (3 por avenida + 3 lateral)
✔ Amplia área de exhibición con doble altura
✔ Local independiente con baño (perfecto para generar renta inmediata)
✔ Cristales templados + herrajes de acero inoxidable (imagen premium)
✔ Estacionamiento para 4 vehículos
✔ Área techada con portón eléctrico
✔ Terraza frontal con césped sintético
✔ Sistema de agua de pozo
✔ Piscina exterior (plus diferenciador para giros específicos)

🏢 ÁREA PRIVADA — SEGUNDO NIVEL:
✔ Dos espacios independientes
✔ Baño completo
✔ Vestidor
👉 Ideal para oficinas administrativas, dirección o áreas VIP

📈 PLUSVALÍA Y VALOR DE INVERSIÓN:
Monterreal y Altabrisa forman parte del corredor con mayor crecimiento del norte de Mérida:
✔ Alta densidad habitacional de nivel medio-alto
✔ Cercanía a hospitales, plazas y servicios premium
✔ Demanda constante de espacios comerciales
✔ Incremento sostenido en rentas y valor por m²

💡 Propiedades en esquina con esta exposición y metraje son escasas y altamente demandadas.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.