¡Atención inversionistas, desarrolladores y familias que buscan construir su refugio ideal!

Les presentamos una joya inmobiliaria: un terreno excepcional de 1,500 m², ubicado en una esquina estratégica y completamente arbolado, creando un oasis de frescura y sombra natural en la floreciente colonia Viva Cárdenas.
A solo 15 minutos de Tuxtla Gutiérrez, este inmueble combina la serenidad de un entorno verde con la conveniencia de una zona en crecimiento.

Este terreno no solo destaca por su generosa superficie y ubicación privilegiada, sino también por su increíble precio de oportunidad, significativamente por debajo de su valor de avalúo. Con árboles maduros que ofrecen un ambiente inigualable, acceso pavimentado y todos los servicios listos, es el lienzo perfecto para un proyecto residencial o comercial que valore la naturaleza.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:

Superficie Total: 1,500 m²

Ubicación: Esquina estratégica en la Colonia Viva Cárdenas, Municipio de San Fernando, Chiapas.

¡Entorno Natural Único!: El terreno se encuentra totalmente arbolado, proporcionando áreas de sombra muy agradables, un microclima más fresco y un paisaje hermoso. ¡Un verdadero pulmón privado!

Topografía: Terreno de forma irregular, ofreciendo versatilidad para un diseño arquitectónico que se integre con la naturaleza.

Medidas y Colindancias:
AL NOROESTE: 61.18 MTS. CON SOLAR 1;
AL NOROESTE: 6.58 MTS. CON SOLAR 1;
AL NOROESTE: 10.20 MTS. CON SOLAR 1;
AL NOROESTE: 9.04 MTS.CON SOLAR 2;
AL NOROESTE: 22.53 MTS. CON SOLAR 3;
AL SUROESTE: 68.29 MTS. CON CALLE LOS GERANIOS;
AL SUROESTE: 6.60 MTS. CON AV. FLOR DE MAYO.

Servicios a Pie de Calle: Acceso a energía eléctrica, drenaje, agua potable, línea telefónica e internet.

Infraestructura Clave:

¡Dos pozos de agua! Perfectamente construidos y funcionales, un activo invaluable para el mantenimiento de las áreas verdes y el abasto general.

Construcción existente: Cuenta con una edificación que puede ser adaptada para casa habitación, bodega o una acogedora cabaña entre los árboles.

Entorno: Disfrute de la paz y el clima privilegiado de Viva Cárdenas, una colonia que ha evolucionado a un agradable ambiente semi-comercial con servicios locales.

VENTAJAS ÚNICAS DE LA PROPIEDAD:

PRECIO DE OPORTUNIDAD: Con un avalúo oficial de $2,036,830.00 (Enero 2024), el precio de venta es de tan solo $1,600,000.00. ¡Una inversión inteligente en un activo único!

CERTEZA JURÍDICA TOTAL: La propiedad se entrega con Escritura Pública y pagos de predial al corriente. Un proceso de compra-venta seguro y sin contratiempos.

ALTO POTENCIAL DE INVERSIÓN: Ideal para:

Construir una residencia privada con jardines sombreados y alberca.

Desarrollar un proyecto de cabañas o un café-jardín.

Establecer un negocio que aproveche su belleza natural y visibilidad en esquina.

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