Terreno residencial de 2,945 m² en venta – Xcanatún, Mérida, Yucatán

Precio por m²: $2,343.00

Este terreno ofrece una oportunidad real para inversionistas que buscan capitalizar el crecimiento sostenido de la zona norte de Mérida. Ubicado a unos metros del centro de Xcanatún y de la carretera Mérida–Progreso, su ubicación estratégica lo convierte en un activo con alta proyección de plusvalía.

Características clave del terreno:
• Superficie: 2,945 m²
• Frente: 21 m
• Fondo: 76 m
• Bardas perimetrales en 3 de sus 4 lados
• Acceso por tres rutas distintas
• Zona residencial consolidada y en expansión

Entorno y conectividad:
• A 5 minutos de universidades y supermercados
• A 10 minutos de hospitales y servicios médicos
• Conectado con zonas urbanizadas como Mérida, Xcanatún, Fraccionamiento Las Américas y el puerto de Progreso

¿Por qué es una buena inversión?

• La zona de Xcanatún está experimentando un crecimiento controlado y sostenido, lo que permite desarrollar desde vivienda residencial media hasta productos más exclusivos.
• La cercanía con desarrollos existentes y futuros garantiza demanda y una comunidad activa en constante expansión.
• Ya cuenta con bardas perimetrales en 3 de sus 4 lados, lo que reduce costos iniciales de adecuación.
• Por su tamaño, puede destinarse a un proyecto unifamiliar de alto estándar o bien a un conjunto de residencias, townhouses o lotes para reventa.

Este terreno no es una promesa a futuro, es una plataforma sólida para capitalizar hoy. El crecimiento de la ciudad ya alcanzó esta zona, y quienes inviertan en el momento correcto —como ahora— serán quienes obtengan los mejores retornos.

Documentación en regla.
Se entrega libre de gravamen y lista para escriturar.


NOTAS:
- El precio es, más gastos de escrituración.
- Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso.
Pregunta por la disponibilidad.
- Toda la información y medidas son aproximadas, éstas deberán ser ratificadas con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
- Fotografías no vinculantes ni contractuales.
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Folio de CONOCER D-0013594024

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