Venta de terreno estratégico junto a Agropark - Gran oportunidad de inversión

Ubicado en una zona de alto crecimiento industrial y agrícola, este terreno ofrece el equilibrio perfecto entre conectividad, ubicación estratégica y potencial de desarrollo
Ideal para proyectos productivos, naves industriales, bodegas o desarrollos mixtos gracias a su acceso directo y servicios a pie de terreno

Características
📐 9,434 m² de superficie total
📏 Frente: 45 m sobre carretera (lateral del Puente de Colón)
💧 Servicios de agua potable (CEA) a pie del terreno
⚡ Energía eléctrica (CFE) disponible
🔥 Gas entubado pasando al costado del lote
🚜 Terreno plano y con excelente visibilidad
🏭 Uso de suelo: agroindustrial
💰 Precio: $1,100 MXN por m²
📍 Se vende la totalidad del predio

Amenidades / Entorno
🛣️ Acceso directo desde carretera principal
🏭 Cercanía con empresa AGROPARK, zona industrial en expansión
🚗 Alta conectividad con rutas hacia Colón, Querétaro y San Juan del Río
🌅 Zona de alta plusvalía y demanda creciente

Ubicación
El terreno se encuentra sobre la lateral del Puente de Colón, a pocos minutos de AGROPARK, municipio de Colón, Querétaro
📍 A 6 min del acceso principal a AGROPARK
📍 A 25 min del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro (QRO)
📍 A 40 min de Blvd. Bernardo Quintana (Querétaro capital)
📍 A 45 min de Antea Lifestyle Center
📍 A 50 min del Centro Histórico de Querétaro


Strategic Land in Colón, Querétaro – Investment Opportunity

Located in a rapidly expanding industrial and agricultural area, this property offers the perfect balance of accessibility, strategic location, and development potential
Ideal for productive projects, industrial warehouses, logistics centers, or mixed-use developments thanks to its direct road access and utilities available at the lot line

Features
📐 9,434 m² total area
📏 45 m frontage on the main road (next to Puente de Colón)
💧 Potable water line (CEA) at the property border
⚡ Electrical power (CFE) available
🔥 Piped gas line running alongside the property
🚜 Flat land with excellent visibility
🏭 Land use: agroindustrial
💰 Price: $1,100 MXN per m²
📍 Full property sale only

Amenities / Surroundings
🛣️ Direct access from main road
🏭 Close to AGROPARK, a fast-growing industrial hub
🚗 Excellent connectivity to Colón, Querétaro, and San Juan del Río
🌅 High appreciation potential and rising demand area

Location
Situated on the side road of Puente de Colón, just minutes from AGROPARK, municipality of Colón, Querétaro
📍 6 min from AGROPARK main entrance
📍 25 min from Querétaro Intercontinental Airport (QRO)
📍 40 min from Blvd. Bernardo Quintana (Querétaro City)
📍 45 min from Antea Lifestyle Center
📍 50 min from Querétaro Historic Center





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